ワコーレザ・リーブル神戸

  • 兵庫県神戸市兵庫区湊町一丁目

  • / 神戸駅 徒歩8分

  • 2016年築 / 14階建 / 54戸 / RC造

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価格偏差値

41.7
フェア

推定相場価格より8.6%割高

販価
3,280万円
60.0万円/㎡
相場
3,021万円
55.3万円/㎡
2,089
2,711
3,332
3,954
AI査定結果
推定相場価格
3,021万円
55.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,711万円〜3,332万円
49.6万円/㎡〜61.0万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2025年10月6日
ワコーレザ・リーブル神戸
3,280万円（60.0万円/㎡）/ 4階 / 54.63㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は56.78万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/09/243,280万円60.0万円4階 54.63㎡ 2LDK南
2025/09/153,680万円57.5万円13階 63.99㎡ 3LDK南東
2025/05/203,580万円55.9万円2階 63.99㎡ 3LDK南東
2025/03/033,280万円54.3万円12階 60.41㎡ 2LDK南東
2025/01/113,280万円54.3万円3階 60.41㎡ 3LDK南東
2024/06/273,750万円58.6万円14階 63.99㎡ 2SLDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は54.92万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/09/24
ワコーレザ・リーブル神戸
神戸市兵庫区湊町一丁目
神戸駅8分 3,280万円60.0万円54.63㎡2LDK4階 / 14階建 南2016年54戸RC
2025/10/02アルファステイツ神戸祇園
神戸市兵庫区下祇園町
大倉山駅14分 3,380万円56.1万円60.25㎡1LDK+S4階 / 10階建 南2021年72戸RC
2023/06/14アルファステイツ上沢
神戸市兵庫区下沢通八丁目
上沢駅2分 3,480万円53.8万円64.67㎡3LDK8階 / 10階建 南東2015年37戸RC
2025/07/12ワコーレシティ兵庫駅前通
神戸市兵庫区駅前通五丁目
兵庫駅9分 3,880万円58.1万円66.81㎡3LDK2階 / 10階建 北東2020年99戸RC
2024/04/27ワコーレKOBE水木通
神戸市兵庫区水木通一丁目
新開地駅2分 3,399万円57.2万円59.45㎡2LDK5階 / 14階建 南東2014年52戸RC
2024/02/27ワコーレ神戸ジュエルズ
神戸市兵庫区水木通三丁目
新開地駅4分 3,080万円51.0万円60.39㎡3LDK6階 / 8階建 南東2011年21戸RC
2024/12/11エステムプラザ神戸大開通ルミナス
神戸市兵庫区大開通三丁目
新開地駅9分 2,698万円63.3万円42.61㎡1LDK+S6階 / 12階建 北西2014年84戸RC
2025/02/25ワコーレKOBE大開通ステーションスターズ
神戸市兵庫区大開通二丁目
新開地駅3分 2,630万円45.3万円58.09㎡1SLDK9階 / 10階建 南東2011年29戸RC
2025/01/13ワコーレKOBE大開通
神戸市兵庫区大開通五丁目
大開駅6分 3,180万円58.0万円54.85㎡2LDK6階 / 7階建 南2011年36戸RC
2024/12/15ワコーレKOBEザ・ファースト
神戸市兵庫区湊町四丁目
新開地駅2分 3,780万円62.5万円60.52㎡3LDK7階 / 13階建 南2015年48戸RC
2024/01/24ワコーレ兵庫ステーションフラッツ
神戸市兵庫区羽坂通三丁目
兵庫駅4分 2,780万円50.9万円54.6㎡2LDK4階 / 10階建 南2011年27戸RC
2025/09/15ワコーレ兵庫ステーションブライト
神戸市兵庫区三川口町三丁目
兵庫駅5分 3,880万円58.8万円66㎡3LDK10階 / 11階建 南東2014年30戸RC
2025/05/03リベールKOBE兵庫ジェネックス
神戸市兵庫区松原通五丁目
兵庫駅8分 2,898万円47.8万円60.6㎡3LDK10階 / 15階建 南2015年84戸RC
2025/09/24エステムプラザ神戸西Vミラージュ
神戸市兵庫区西宮内町
兵庫駅10分 3,180万円60.3万円52.7㎡2LDK5階 / 15階建 南西2011年84戸RC
2024/09/29エクセルスカイ御崎公園
神戸市兵庫区吉田町二丁目
御崎公園駅2分 2,699万円45.8万円58.98㎡3LDK2階 / 15階建 南2012年56戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.1%上昇、神戸市兵庫区では41.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.0万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して0.5%割安です。
2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
66.1万円/㎡
前年比+8.1%
神戸市兵庫区
60.3万円/㎡
前年比+41.3%

マンション概要

マンション名ワコーレザ・リーブル神戸
所在地兵庫県神戸市兵庫区湊町一丁目
交通神戸駅徒歩8分
築年月2016年
階数14階建
総戸数54戸
建物構造RC
土地権利所有権

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